建築物省エネ法の改正概要説明会のレポートです。
冒頭、「本説明会は制度の概要説明であって、現在までに決まっていることと
今後の大まかなスケジュールの説明である。」とお断りがありました。
言外に「細かいことは聞かないでね」というニュアンスを感じますが・・・気にせず進みます。
１ 建築主への説明義務
小規模住宅・建築物というのは概ね300㎡（約90坪）のことで
普通の住宅はほぼ当てはまるでしょう。
「新築等に係る設計の際に、以下の事柄を書面で説明することを義務付ける。」
①省エネ基準への適否 ②省エネ基準に適合しない場合は、省エネ性能確保のための措置
②が新しく増えましたね。
２ 説明書のイメージ
省エネ基準に「適合している場合」と「不適合の場合」とが準備されています。
評価実施者が建築士さんになっていますね。
不適合で取るべき措置として必要な費用を例示しています。
お施主様に「現状、不適合ですが、こことここをこうすると適合になります。」
「ついては費用がこれくらいかかります。」といったやりとりになるのでしょうか ・・・